Condiciones Objetivas Mínimas de Acceso al Crédito

Requisitos generales

Edad mínima 23 años cumplidos a la fecha de otorgamiento del crédito.
Edad máxima 60 años cumplidos a la fecha de la solicitud del crédito.
Personas naturales con residencia definitiva en Chile, sean chilenos o extranjeros.
Mutuo hipotecario desde UF 1.000.
Plazo del crédito no puede ser inferior a 20 años ni superior a 30 años.
Destino del crédito puede ser adquisición de inmuebles, refinanciamiento o fines generales.
Financiamiento máximo:
- Compraventa de inmuebles con destino primera vivienda hasta el 80% del menor valor entre tasación y precio de compraventa.
- Compraventa de inmuebles con destino no habitacional o vacacional hasta el 70% del menor valor entre tasación y precio de compraventa.
- Refinanciamiento de créditos hasta el 70% del valor de tasación.

Se requerirá la comparecencia de un mandatario para entregar información en caso de ausencia o impedimento del deudor.
Tanto el deudor como el codeudor, en caso de existir, deberán contar con un seguro de desgravamen o desgravamen e incapacidad total y permanente, según corresponda.

Valor mínimo de propiedad para viviendas nuevas:

Valor mínimo de propiedad para viviendas usadas:

Propiedad debe ubicarse en alguna de las comunas pertenecientes a las Regiones Metropolitana, de Valparaíso o del Bío-Bío.
Contratar un seguro de incendio y sismo por el valor indicado en tasación.
Vida útil remanente no inferior a 20 años según informe de tasación.
Materialidad del inmueble: albañilería reforzada, acero, hormigón armado, madera u otro material sólido de similares características.
Superficie útil habitable, según informe de tasación, debe ser igual o mayor a:
- Departamentos u oficinas 25 m2
- Casas 50 m2.
Todo inmueble que sirva de garantía, además de poseer el metraje y condiciones requeridas, deberá considerar como mínimo, la existencia de un estar-comedor-cocina, separados del dormitorio y un baño.
Propiedad debe contar con permiso de edificación y recepción final definitiva.

Acreditar ingresos líquidos, respecto de los cuales, el dividendo a pagar no supere su 25%.
Si los ingresos líquidos percibidos por el cliente son 100% variables el financiamiento no podrá ser superior al 60% del valor del inmueble.
Acreditar un ingreso liquido de UF 60 fijas cuando el destino de la compra sea una segunda vivienda o inmuebles no habitacionales.
Acreditar que los ingresos líquidos destinados al pago de deudas financieras, incluido el crédito solicitado no superen el 35% de dichos ingresos.
Acreditar que su endeudamiento general incluyendo deudas financieras y no hipotecarias, no supere 3 veces su renta líquida determinada.
Acreditar una antigüedad laboral mínima de 6 meses y una continuidad laboral de 36 meses.
Acreditar contar con un patrimonio positivo.
En caso de que la fuente de ingresos declarada sea una empresa en que el cliente sea socio o tenga participación relevante en la administración de la misma se evaluará adicionalmente dicha fuente de ingresos.
No presentar protestos, morosidades por deudas directas o indirectas a la fecha de la solicitud.
Acreditar el cumplimiento de los parámetros de aprobación previstos en las políticas o modelo de riesgo vigentes a la fecha de la solicitud, incluyendo los criterios de determinación de ingresos y renta líquida.

Si cuenta con subsidio habitacional consúltenos sobre las condiciones particulares.
No se analizarán las solicitudes que presenten o hayan presentado antecedentes insuficientes, incompletos, inexactos, inconsistentes, desactualizados o entregados extemporáneamente.
Toda evaluación quedará sujeta al resultado de los informes de títulos y tasación de la propiedad, además de la contratación de los seguros obligatorios correspondientes.
En caso de solicitar su incorporación a la Póliza Colectiva de Desgravamen o de Desgravamen e Incapacidad Total 2/3, deberá cumplir con la edad máxima de ingreso-65 años y 363 días- y de permanencia – 80 años y 364 días-.